Мутавчук, Бобровская & Партнеры представляют интересы покупателей, продавцов, инвесторов, заемщиков, строителей, застройщиков при совершении в РФ и за рубежом сделок с недвижимостью, сотрудничают в интересах доверителей со специалистами рынка недвижимости (риэлторы, агентства недвижимости, независимые строительные эксперты и др.).

В странах Европы и Северной Америки, где рынок недвижимости сложился уже давно, ни одна сделка с недвижимостью не обходится без участия адвокатов. Следует также понимать, что цели и работа, которую выполняют  риэлторы (агенты), отличаются от целей и работы, выполняемой адвокатами. Задача риэлторов найти и свести стороны для совершения сделки, задача адвокатов - юридически правильно оформить сделку, предвидеть все возможные риски и предотвратить возможность наступления неблагоприятных последствий для доверителя.

Мутавчук, Бобровская & Партнеры  предлагает клиентам полный спектр юридических услуг, необходимость которых возникает в процессе юридического сопровождения строительства, реконструкции, приобретения, приватизации, аренды и лизинга объектов недвижимости.

Мутавчук, Бобровская & Партнеры сопровождает сделки с жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками, участками недр, обособленными водными объектами, лесом, многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, с объектами недвижимости на этапе инвестирования строительства, объектами незавершенного строительства, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания.

Сопровождение адвокатами Мутавчук, Бобровская & Партнеры сделок с недвижимостью включает в себя:    

  • юридическую экспертизу документов, необходимых для совершения сделки;     
  • юридическое оформление сделок (договор купли-продажи, аренды, лизинга жилых и нежилых помещений, земельных участков, ипотека и др.), сопровождение оформления договоров в нотариальном порядке;      
  • подготовку и согласование всех необходимых сопроводительных документов для оформления прав по сделке;  
  • участие в переговорах с потенциальными покупателями (продавцами) и другими контрагентами, местными органами власти и налоговыми органами при совершении сделок с недвижимостью (заключении, изменении и расторжении договоров);     
  • проверку юридической чистоты сделки, изучение и проверку документов, объектов недвижимости, благонадежности сторон сделки (учредительных документов, отводов земли под строительство, разрешений на строительство, договоров подряда, переуступки прав и др.), исследование юридической и технической истории объекта недвижимости;          
  • подготовку полного пакета документов для проведения сделок с недвижимостью (нежилым помещением, земельным участком, домом, квартирой и др.);    
  • получение необходимых согласований и разрешений;     
  • перевод объектов недвижимости из жилого фонда в нежилой; 
  • сопровождение процедур получения разрешений на строительство объектов недвижимости;          
  • узаконение самовольных построек;  
  • содействие в государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, представительство сторон сделки при осуществлении государственной регистрации перехода и прекращения прав собственности на недвижимое имущество;     
  • определение порядка расчетов, документальное оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка и других денежных средств;          
  • представление интересов доверителей в судебных спорах и защита прав на недвижимое имущество;    
  • осуществление иных действий, направленных на соблюдение и защиту законных прав и интересов клиента. 

Адвокаты Мутавчук, Бобровская & Партнеры имеют положительный опыт ведения судебных дел:    

  • о защите и признании права собственности и других прав на объекты недвижимости;     
  • о расторжении договоров купли-продажи, долевого участия в строительстве, инвестирования, предварительных договоров купли-продажи, аренды, ренты, иных договоров;      
  • о понуждении к заключению договоров или переводе прав и обязанностей покупателя;  
  • о признании сделок недействительными;     
  • о выселении из жилых и нежилых помещений, прекращении права пользования и аренды;          
  • о предоставлении помещения или компенсации в связи со сносом домов и строений;    
  • о землепользовании;     
  • о разделе объектов недвижимости, установлении порядка пользования ими в связи с разделом или реорганизацией бизнеса, наследованием или расторжением брака; 
  • о предоставлении помещения или рыночной компенсации в связи со сносом домов и строений;          
  • о банкротстве застройщика;  
  • о возмещении убытков добросовестному покупателю;     
  • о доверительном управлении имуществом;          
  • о возмещении убытков в связи с нарушением сроков и качества строительства;    
  • о применении залога (ипотеки). 

Адвокаты Мутавчук, Бобровская & Партнеры также имеет опыт сопровождения процедуры образования ТСЖ, включая проведение общих собраний собственников (жильцов); подготовку необходимых протоколов и учредительных документов; согласование документов со всеми собственниками жилья (жильцами); регистрацию ТСЖ; консультирование по вопросам взаимодействия с государственными структурами и частными организациями.